Bau- und Gebäudemanagement
Alternde Gebäudebestände, zunehmende technische Anforderungen bei Neubauten, komplexe Anforderungen an die Steuerung der Leistungen – das Bau- und Gebäudemanagement bzw. das gesamte Facility Management wird immer anspruchsvoller. Passen die Betriebskonzepte noch? Sind die Prozesse effektiv und effizient definiert? Werden neue Steuerungsinstrumente benötigt? Ist die Organisationsstruktur noch geeignet? Und: Wieviel Personal und welche Servicelevels sind angemessen? Fragen, die sich im Bau- und Gebäudemanagement immer häufiger stellen.
HIS-HE unterstützt Hochschulen und Forschungseinrichtungen durch Fach- und Organisationsberatung im Bau- und Gebäudemanagement hinsichtlich Konzeption, Organisation und Prozessgestaltung sowie der technisch-baulichen Ausstattung und Kostensteuerung mittels
- Ermittlung des monetären Bau- und Instandsetzungsbedarfes sowie eine Gebäudewertermittlung
- Untersuchung des IT-Einsatzes und Begleitung von Einführungsprozessen im Gebäudemanagement, u. a. zu CAFM, Gebäudeautomation
- Erarbeitung von konkreten Entscheidungshilfen für bauliche, technische und personelle Ausstattung
- Entwicklung und Einführung von Steuerungsverfahren, wie KLR, Zielvereinbarungen, Service Level Agreements, Balanced Scorecard etc.
- Durchführung von Evaluationen, Organisationsuntersuchungen und –entwicklungen mit Struktur-, Ressourcen-, Prozess-, Kundenanalysen und konkreten, umsetzbaren Handlungsempfehlungen
- Personalbedarfsanalyse und Kostenbeurteilungen
- Betreuung von Benchmarkingclubs und Qualitätszirkeln
- Begleitung von Veränderungsprozessen und Change Management
- Moderation von Workshops, z. B. zur internen Zusammenarbeit
Dabei kann auf Erfahrungen und Kenntnisse des Gebäudemanagements in über 100 Hochschulen und Forschungseinrichtungen in Deutschland sowie Österreich und der Schweiz zurückgegriffen werden.
Zu den Projekten Benchmarking Gebäude und Infrastruktur
Zu den Projekten Organisationsuntersuchungen und Evaluationen
Laufend (Auswahl)
Forschungsprojekt: Intracting an Hochschulen (Beteiligung an BMBF-Projekt der Universität Kassel)
Grundlagenprojekt: Erstellung einer Gefährdungsmatrix zur Beurteilung von Gebäuden
Grundlagenprojekt: Richtlinien für Bau- und Gebäudemanagement von Hochschulgebäuden und dazugehörige Ausgabenpositionen von den Landeshaushalten (Ländervergleich)
Abgeschlossen (Auswahl)
2017
Karlsruher Institut für Technologie: Standards im Gebäudemanagement
Technische Universität Braunschweig und Leibniz-Universität Hannover: Beratung zur Implementierung einer Bauprojektmanagement-Software im Rahmen der Übertragung der Bauherrenfunktion
2015
Universität Kassel: Kosten- und Personalabschätzung für den Betrieb des Gebäudemanagements
2014
2013
2012
2011
2010
2008
2005
2004
2001
Niedersachsen: Flächen niedersächsischer Hochschulen im Kontext der Errichtung eines integrierten Liegenschafts-, Bau- und Gebäudemanagements des Landes Niedersachsen